长治要账公司成功调解一起因沟通误解引发的土地流转合同纠纷

一句含糊的口头答复，一份未尽细节的合同，险些让土地流转双方反目成仇。近日，长治要账公司成功调解一起因沟通误解引发的土地流转合同纠纷。通过精准的法律释明与耐心的情理疏导，及时厘清误会，妥善化解争议，将矛盾化解在基层。

案情回顾：一语之差，租期生变

事情源于一份为期三年的土地流转合同。职工王某将承包经营土地流转给李某经营，约定租期三年，合作已平稳运行一年。2026 年，因连队调整农业产业结构，该地块计划统一种植辣椒。王某便致电询问李某：“今年种辣椒，还继续承租不？” 李某随口说：“不种辣椒，今年不种了。”

正是这七个字，成为矛盾导火索。王某理解为“李某不再续租”，为避免耕地闲置，遂与第三方承租人达成协议并收取定金。

然而，当李某得知土地已另租他人时，却急忙表示：“我只是 2026 年暂不种植，2027 年合同还要继续履行，三年租期不能断。”双方恍然大悟，原以为的简单沟通，竟酿成严重的理解偏差。加之合同中未明确约定违约责任，一时间各执一词，矛盾瞬间激化。

调解智慧：情理法并用，定分止争

面对纠纷，调解员迅速厘清焦点。此次争议并非恶意违约，而是沟通不及时、语义含混所致的典型误解。

调解过程中，调解员坚持法理与情理并重。一方面，详细讲解土地流转及合同履行的法律规定，强调合同效力与诚实信用原则，明确双方的权利义务；另一方面，立足客观事实，指出李某未按时支付 2026 年土地流转费，且“今年不种了”的表述具有歧义，王某基于善意已与第三方建立租赁关系，原合同客观上已无法继续履行。

经过反复沟通，双方均认识到自身在沟通与合同签订中的疏忽。最终，在平等自愿、互谅互让基础上，双方同意依法解除原合同，并就后续事宜达成一致，互不追究责任。一场因 “一句话” 引发的风波，得以圆满化解。

普法提醒：规范合同，防患未然

此次纠纷为广大职工群众敲响警钟：土地流转涉及重大财产权益，口头沟通务必清晰准确，重要约定建议以书面形式确认。遇到疑问及时核对，发生分歧理性沟通，方能从源头避免矛盾滋生。